Zaman zaman bu köşede TÜİK’in değişik verilerini siz değerli okurlarımız ile paylaşmaya gayret ediyorum.
Rakamlar konusunda özellikle de Enflasyonla ilgili sorun belli.
Mesela Pandemi sürecinde vefat edenlere dair de henüz resmi bir veri yok TÜİK verilerinde.
Genel manada klasikleşen verilerle devam ediyoruz.
Mesela; Türkiye genelinde 2022 yılında 1 milyon 485 bin 622 konut satılırken bu rakam Kayseri’de Aralık ayında 4 bin 169 konut olarak gerçekleşti.
Türkiye genelinde 2022 yılında, kadınlar %32,6 pay ile 484 bin 654, erkekler %55,3 pay ile 821 bin 132 konut sahibi olurken %1,6 pay ile 24 bin 193 konut kadın ve erkek tarafından ortaklaşa alındı.
RAKAMLARLA UFUK TURU…
TÜİK tarafından Konut Satış İstatistikleri, Aralık 2022 rakamları açıklandı.
Buna göre; Türkiye genelinde 2022 yılında 1 milyon 485 bin 622 konut satılırken bu rakam Kayseri’de Aralık ayında 4 bin 169 konut, Sivas’ta bin 52 konut ve Yozgat’ta 905 konut satışı olarak gerçekleşti.
Kayseri komşu illeri bu satış rakamı ile dörde katlamış durumda.
Yani Kayseri’de her gün 11.4 Konut satışı gerçekleşmiş.
Bu tablodan acaba Emlakçılar memnun mu?
2021-2022 MUKAYESESİ…
Konut satışları 2022 yılında bir önceki yıla göre % 0,4 azalarak 1 milyon 485 bin 622 olarak gerçekleşti.
Satışlarda iki önemli nokta var.
İlk el konut satış sayısı 77 bin 889 olarak gerçekleşti
İkinci el konut satışlarında 130 bin 74 konut el değiştirdi
Türkiye genelinde konut satışları Aralık ayında bir önceki yılın aynı ayına göre % 8,2 azalarak 207 bin 963 oldu.
Konut satışlarında lokomotif iller belli.
İstanbul 259 bin 654 konut satışı ve %17,5 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul'u 126 bin 166 konut satışı ve %8,5 pay ile Ankara, 83 bin 502 konut satışı ve %5,6 pay ile İzmir izledi.
Bunun gerekçesi malum.
Herkes çok iyi biliyor ki özellikle sahil kentleri ve büyük şehirlerde yabancılara konut satışı ve vatandaşlık verilerek bu sektör körükleniyor.
Peki nereye kadar?!...
DOĞU’DA SATIŞ REALİTESİ…
Bu arada Doğudaki satış tabloları da düşündürücü.
Konut satış sayısının en az olduğu iller sırasıyla 468 konut ile Ardahan, 910 konut ile Hakkari ve 956 konut ile Bayburt oldu.
Demek ki buralara henüz sıra gelmedi ya da yabancılar açısından bu bölgeler arzulanan derecede hem değerli hem de popüler değil şimdilik.
Geçen yıl ile bu yılın mukayesesinde ise Konut satışlarında İstanbul 36 bin 744 konut satışı ve %17,7 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul'u 16 bin 365 konut satışı ve %7,9 pay ile Ankara, 11 bin 168 konut satışı ve %5,4 pay ile Antalya izledi.
Konut satışlarının en az olduğu il 58 konut ile Ardahan oldu.
RAKAMLAR AZALMA EĞİLİMİNDE…
Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Aralık ayında bir önceki yılın aynı ayına göre % 51,8 azalış göstererek 21 bin 796 oldu. 2022 yılında gerçekleşen ipotekli konut satışları ise bir önceki yıla göre %4,8 azalışla 280 bin 320 oldu.
Türkiye genelinde diğer konut satışları Aralık ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %2,7 artarak 186 bin 167 oldu. 2022 yılında gerçekleşen diğer konut satışları ise bir önceki yıla göre %0,7 artışla 1 milyon 205 bin 302 oldu. Toplam konut satışları içinde diğer satışların payı Aralık ayında %89,5, 2022 yılında %81,1 olarak gerçekleşti. Devam Edecek