TÜİK’in 2022 konut satışları il ilgili serimize önemli ayrıntılar ile devam ediyoruz.
İlginç başlıklar var bu sektöre dair aslında üzerinde durulması gereken.
Nasıl oldu da bu kadar büyük tavan yaptı konut fiyatları bir anda.
Dövizle alanlar çerez gibi bedavaya alırken, Türk insanın bırakın ev alma hayallerini nerede ise kirayı ödeyemez duruma gelmesinin nedenleri neler?
YABANCILARA SATIŞ PATLADI…
Öte yandan Yabancılara yapılan konut satışları 2022 yılında bir önceki yıla göre %15,2 artarak 67 bin 490 oldu.
2022 yılında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı %4,5 oldu.
2022 yılında yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırayı 24 bin 953 konut satışı ile İstanbul aldı.
İstanbul'u sırasıyla 21 bin 860 konut satışı ile Antalya, 4 bin 316 konut satışı ile Mersin izledi.
Yabancılara Aralık ayında 6 bin 386 konut satışı gerçekleşti
Yabancılara yapılan konut satışları 2022 yılı Aralık ayında bir önceki yılın aynı ayına göre % 18,6 azalarak 6 bin 386 oldu. Aralık ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı %3,1 oldu. Aralık ayında yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırayı 2 bin 465 konut satışı ile Antalya aldı. Antalya'yı sırasıyla bin 968 konut satışı ile İstanbul, 663 konut satışı ile Mersin izledi.
RUSLAR İLK SIRADALAR…
Yabancılara yapılan konut satışı Uyruklara göre 2022 yılı değerlendirmesinde dikkat çeken ayrıntı en çok konut satışının Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapılması oldu.
Zira Rusya-Ukrayna arasındaki savaş bölgeyi ciddi manada etkilemiş ve durumu iyi olanların başka ülkelerde Türkiye favori olmak üzere sahil kentlerinde Antalya-Mersin havzasına büyük yatırımlar yapmasına neden olmuş durumda.
Arapların hızı kesilmiş gibi görünse de yine alımları devam ediyor.
Rusya Federasyonu vatandaşları 2022 yılında Türkiye'den 16 bin 312 konut satın aldı. Rusya Federasyonu'nu 8 bin 223 konut ile İran vatandaşları ve 6 bin 241 konut ile Irak vatandaşları izledi.
Aralık ayında ise Rusya Federasyonu vatandaşları Türkiye'den 2 bin 403 konut satın aldı.
Rusya Federasyonu vatandaşlarını sırasıyla 675 konut ile İran, 345 konut ile Irak vatandaşları izledi.
ÜZERİNDE DURULMASI GEREKENLER…
Rakamlar son derece önemli.
Zira toplumun genelini görebilmemiz bağlamında önemli bir fotoğraf.
Halkın alım gücü nerede?
Fiyatlar nereye tırmanıyor?
Sektörde emek verenlerin bu konudaki durumu nedir?
Demir’den tutun, Çimento ve işçilik oranları ne kadar artmıştır?
Bu fiyatlar daha da yükselecek mi?
Fakir-fukaranın ev alma, ya da kirada oturmasının her geçen gün daha da zorlaşmasının ardından geleceğe nasıl umutla bakılabilir?
Bu arada TOKİ’nin yaptığı, sattığı, satamadığı, tamamlayamadığı konutlar bir yana son seçim öncesinde tarihin en büyük toplu konut projesi olarak lanse edilen kulvardaki söylemler sektörü ne derece etkilemiştir?
Son 20 yılda özellikle İnşaat sektörüne bu kadar yatırım sonrasındaki tablo nedir?
Alımı yapanlar yerli mi, yabancı mı?
Ev alana vatandaşlık vermekle bu sektörün sorunları çözülür mü?
Bu arada ev kadar toprak alanlarda bu ülkenin geleceği açısından en az seçimlerde oy kullanacaklar kadar tehlikeliler.
Bu nedenle eğri oturup doğru konuşmalı ve ülke geleceği bakımından da neyin, nasıl yapılması gerektiğine dair ortak müştereklerde buluşmalıyız.